建設局用地管理制度(三)

建設局用地管理制度
二十六條 “三資”企業(yè)建設用地和外商投資開發(fā)經營成片土地，按有關法規(guī)辦理。
三章 補償和安置
二十七條 國家建設征用土地，用地單位必須支付土地補償費。
（一）土地補償費的標準：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘的，按其產值的四至六倍計算。征用林地的，按當?shù)刂械雀�地產值的二至四倍計算。征用其他非耕地的，按當?shù)刂械雀�地產值的二至三倍計算；
（二）產值的計算：耕地、藕塘、魚塘、葦塘按被征地前三均每畝產值計算，果園按被征地前四均每畝產值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算；
（三）國有土地已有使用單位的，實行有償劃撥，其補償費標準，在四縣范圍內的由縣人民政府規(guī)定；在城區(qū)范圍內的，由市人民政府規(guī)定。
二十八條 國家建設征用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應支付安置補助費。
（一）安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三均每畝產值的二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三均產值的十倍；特殊情況需要提高安置補助費時，報請省人民政府批準，每畝被征用土地的補償費和安置補助費的總額，不得超過被征用前三均產值的二十倍；
（二）青苗和附著物補償費，由土地管理局按市人民政府的規(guī)定辦理；
（三）征用沒有收益的土地，不支付安置補助費。

二十九條 耕地、藕塘、魚塘、葦塘前三均每畝產值和果園前四均每畝產值，由縣、區(qū)人民政府每核定一次，報經市人民政府批準后執(zhí)行。
三十條 國家建設需要收回農業(yè)集體經濟組織耕種的國有土地，按照國家法律、法規(guī)有關規(guī)定辦理。
三十一條 臨時占用耕地的，按該地產值和實際占用期限給予補償。占用期滿，由用地單位負責恢復耕種條件，或支付復耕所需費用。
三十二條 公路及水利工程建設征用土地的補償費和安置補助費標準，按國務院和省人民政府的有關規(guī)定辦理。
三十三條 被征地單位因國家建設征地出現(xiàn)剩余勞動力時，應充分利用土地補償費和安置補助費，發(fā)展農副業(yè)生產和舉辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)等途徑加以安置；安置不完的，勞動部門可安排符合條件的勞動力到用地單位或者其他集體所有制單位、全民所有制單位就業(yè)，被征地單位應將相應的安置補助費撥給用人單位；勞動部門在農村招工的時候，應優(yōu)先招收被征地單位符合招工條件的勞動力就業(yè)。
四章 法律責任
三十四條 未經批準或騙取批準，非法占用土地的，注銷騙取的證件，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并按非法占用土地每方米五元至十五元處以罰款；對非法占地單位的主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。，