鞍山落戶條件新規(guī),鞍山落戶買房補貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續(xù)。人才落戶得滿足大專畢業(yè)兩年內(nèi)，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

安徽省馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公布《關(guān)于繼續(xù)實行首套普通住房交易購房補貼有關(guān)事項的通知》(簡稱“通知”)，該市首套普通住房交易購房補貼政策再延長1年，延期至2021年2月28日。

業(yè)內(nèi)人士認為，上述購房補貼政策雖屬于原有政策的延續(xù)，但結(jié)合當前新冠疫情的影響，此類政策將成為今年刺激房地產(chǎn)交易、防范房地產(chǎn)行情疲軟的重要工具。

首套房購房補貼政策延長至2021年2月

為支持首套自住型普通住房需求，有利于人才流入，安徽省馬鞍山市于2011年8月出臺首套普通住房交易購房補貼政策，延續(xù)至今。2月21日，馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布通知明確，政策再延長1年。

該政策主要針對在馬鞍山市市區(qū)購買首套普通住房的購房人，對個人在馬鞍山市市區(qū)購買90方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，給予購房人商品房價值或存量房(二手房)核價單核定價值1%的補貼。

此外，對高層次人才(具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師及以上職業(yè)資格的個人)，在馬鞍山市市區(qū)內(nèi)購買90方米以上、144方米以下普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭唯一住房的，給予購房人商品房價值1.5%補貼。

通知明確，家庭唯一住房由馬鞍山市不動產(chǎn)登記中心認定，商品房、二手房的購房時間以合同備案日期為準。政策具體認定細則繼續(xù)按照原政策執(zhí)行。

數(shù)字顯示，該補貼政策自2011年8月出臺延續(xù)至今，共補貼66689戶，占房屋銷售總套數(shù)的34.6%，補貼金額達3.4億元。

購房、契稅補貼將成疫情下穩(wěn)定市場重要工具

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此類購房補貼政策的延長，順應(yīng)了今年抗擊新冠疫情中房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作思路，預(yù)計購房補貼和契稅補貼等會成為后續(xù)對沖房地產(chǎn)交易下滑、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要工具。

嚴躍進分析認為，從補貼方式看，此次購房補貼涉及兩種交易模式。其一，對于認購90方米及以下的普通住房，且屬于唯一住房的，給予購房金額的1%補貼。其二，對于高層次人才認購90-144方米的普通住房，且屬于唯一住房的，給予購房金額1.5%的補貼。“這兩種補貼針對不同的物業(yè)和購房群體，體現(xiàn)了差異化補貼的導向，有助于降低相關(guān)購房者的購房成本。”

從政策意義看，他表示，此次購房補貼政策屬于原有政策的延續(xù)，是常規(guī)的房地產(chǎn)政策工具。但考慮到新冠疫情的影響，該政策也將成為今年刺激房地產(chǎn)交易、防范房地產(chǎn)行情疲軟的重要工具�！邦A(yù)計各地在購房補貼、契稅補貼等方面會有各類后續(xù)動作，這有助于三四線城市較快走出市場降溫的通道，對于房企來說也意味著去庫存環(huán)境的改善。”