2019年廊坊市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

記者從廊坊市房管局獲悉，今年我市將繼續推進各項有關居民住房保障、住房改善等相關工作，重點抓好實施保障性安居工程、推進舊住宅小區改善、提升小區物業管理水，并在京津冀一體化的國家戰略下，做好監管、預警工作，確保房地產業穩健康發展。

繼續實施保障安居工程

根據國家和省相關政策，我市保障性安居工程計劃開工1.1萬套，力爭完成1.4萬套，以棚戶區改造為主，不再大規模集中新建，轉為加強對保障房的分配和管理。今后，對有保障房需求的群體主要通過發放租賃補貼、商品房配建、市場租賃、購買商品房等方式實施保障。

棚戶區改造工作中，將合理確定貨幣補償標準，使貨幣化安置比例達到50%以上。此外，推行將小戶型或存量住房作為安置房房源，通過組織棚戶區居民自主購買、政府購買存量房等方式，加快實現棚戶區改造居民的住房安置。市房管局還將督促各縣（市）制定政府購買棚改服務的管理辦法，公開擇優選擇棚改實施主體，積極對接國開行、農發行等金融機構，利用國家棚改貸款政策，爭取改造資金。

在保障性住房的分配方面，市房管局將繼續完善聯審聯查工作機制，強化對財產、收入的認定工作。存在房源空置問題的縣（市）要認真分析空置原因，制定整改措施，盡快分配到位。強化信息公開，分配房源、輪候對象、分配過程、最終結果要全面公開，接受社會監督。健全退出機制，完善監督舉報和黑名單制度，嚴厲查處違法違規行為。

推進舊住宅小區改善

今年，市房管局還將繼續推進舊小區環境、基礎設施的改善，提升居民生活質量。市房管局將與兩區政府溝通并進行新一輪的實地踏勘、摸底工作。目前市區符合條件的舊小區共92個、樓宇221棟，面積約106萬方米，居民8779戶。其中安次區符合條件的舊小區共17個、樓宇33棟，面積13.49萬米。

舊住宅小區的改善將重點解決居民反映最多的屋面防水、路面、給排水管線、路燈以及監控問題。同時改善樓體外立面、樓梯間、圍墻等美化小區的內容，另外視小區具體情況，增加警衛室、大門、文體設施及綠化等。

提升物業管理水

隨著我市居民社區化進程，住宅小區的物業管理水直接決定了小區居民的社區生活質量。，市房管局將發揮部門職能、促進物業管理行業的發展。通過資質審批、項目備案、前期物業方案確認、信訪投訴處理等一系列工作，進一步促進行業健康良性發展。

，市房管局擬創建1~2個省優以上物業管理項目，2~3個市級優秀項目。通過創建國家、省和市優小區，促進全市住宅小區物業軟硬件水全面提升。同時，定期組織物業企業對國優、省優小區進行學習觀摩，加強內部交流，促進管理水的共同提高。

確保房地產業健康發展

在京津冀協同發展的國家戰略下，市房管局將認真貫徹落實對我市房地產業提出的新要求，為北京非首都功能疏解創造良好條件，嚴格管控房地產業發展，特別是環首都市、縣房地產市場的監管調控，保持我市房地產市場穩定健康。

，市房管局將強化房地產市場監管措施，堅決打擊不良企業惡意炒作、哄抬房價行為；加大對開發經營違法違規行為的查處力度，進一步規范房產中介，建設規范有序樓市。

加強對房地產市場發展趨勢的預測預警，健全市、縣兩級房地產交易數據聯網工作，加密分析頻率，完善市場交易日報告、周分析、月研判制度，實施分類監測、分類調控；通過預售許可審批，嚴格控制房價漲幅。

加強商品房預售資金監管，結合當前具體工作中出現的新情況、新問題，與市人行、銀監局等部門溝通，商議修訂《廊坊市商品房預售資金監督管理暫行辦法》事宜，完善商品房預售資金監管制度。