石家莊外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例

在中國(guó)，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購(gòu)房政策一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購(gòu)政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

一、石家莊購(gòu)房新政策

1、購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書的（未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行），已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書的，對(duì)已征契稅予以退還；

2、購(gòu)房者未以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還。對(duì)購(gòu)房人自行轉(zhuǎn)售（更名），凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒有退還購(gòu)房款給原購(gòu)房者。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。

3、根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)。購(gòu)房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。

二、在石家莊買房的條件

1、非本市戶籍居民家庭，需要提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才能夠在石家莊購(gòu)房。但是一個(gè)家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、另外，如果外地購(gòu)房者想要申請(qǐng)貸款買房的話，需要提供戶口頁(yè)、身份證、結(jié)婚證（單身證明）、收入證明、銀行流水（半年），才可以申請(qǐng)貸款。

3、外地人在石家莊買房是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款，但貸款之前，要審核自己的購(gòu)房貸款資格：購(gòu)房者要確定自己之前有沒有貸過款，有過的話不可再申請(qǐng)貸款。外地購(gòu)房者還要在石家莊的房管局開出無房證明，提供個(gè)人在石家莊本地的銀行流水。