2019年柳州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網絡，僅供參考，2月2日下午，中國人民銀行、銀監會聯合發布銀監會發布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。正當懷揣著一年積蓄和年終獎的“老鄉”們踏上春運之路時，央媽送來了“大紅包”，同時這也無疑是給樓市一個大“利是”。

距離上次央行降首付僅僅5個月時間，居民家庭首套房首付比例已經低至20%，條例一出，市場無不深切感受到“央媽”的關懷，首付比例的下調將有助于刺激不少貸款需求釋放，對樓市加快去庫存具有積極作用。這一政策的出臺也讓不少在一線城市被高房價傷的“體無完膚”的人們找到了一線生機，老家的首付已經降至兩成，還有沒有必要在一線城市的高壓力下堅守著？

首付“門檻”降低了，那么新政落地情況是怎樣的呢？記者走訪柳州多家銀行和樓盤發現，多家銀行已執行首付最低20%的新政策，如浦發、交行、光大等，二套房商貸結清后再次申請貸款仍可享受首套房首付政策，“首付兩成”的政策在我市基本已執行。

柳州各大銀行商貸首付執行情況一覽表

記者還問及這幾大銀行關于放款時間的長短，中行工作人員表示，目前貸款手續齊備，審核放款期限大約在1至2周左右時間，華夏銀行工作人員表示，具體放款時間還需根據客戶以及合作樓盤的情況來定，最快放款時間只需要1周左右。截止發稿建設銀行正在醞釀之中，郵政儲蓄銀行將于2月29日正式執行新政。新政執行力度較強，但是在首套房房貸利率上幾乎無折扣優惠，保持一致執行基準利率，購買二套房首套房貸未結清的情況下，首付3成，利率上浮10%，唯有中信銀行在二套房房貸利率上針對合作樓盤上浮5%，其他行均執行的是基本利率，柳州銀行、招商銀行、農村信用社暫不辦理房貸業務。樓盤方面，華潤?凱旋門負責人介紹，華潤旗下合作銀行包括招行，中行，興業，民生，工行都在首付20%的合作范圍之內，柳州樓市目前包括地王公館、萬達、恒大等，基本上多數樓盤也都可以享受兩成首付政策。

根據政策規定，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”，不過，對于已經結清首次貸款，并再次申請貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優惠。值得注意的是，雖然柳州多家銀行已經執行了新政，現在柳州樓盤辦理貸款，都還只能向“與之合作”的銀行貸款，同時也并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策，也有些銀行表示“需要根據業務具體情況來定”。也有銀行工作人員反映，購房時首付低，則貸款總額增加，銀行為規避風險，需要申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，因此會有一些人被“卡住”，購房者在辦理房貸時還需向相關銀行做具體咨詢。

柳州各大銀行與各樓盤合作部分情況