2019年鹽城市棚戶區改造計劃及棚戶區改造補償標準

中國江蘇網2月26日訊 今年省、市政府下達我市城鎮棚戶區(危舊房、城中村)改造安置住房新開工13540套(戶)，基本建成12300套(戶)，全市完成棚戶區(危舊房、城中村)改造15000戶。這是鹽城晚報記者昨天從全市住房保障和房產管理工作會議上獲悉的。

　　大力推行貨幣化安置

　　“棚改計劃按照‘盡力而為，量力而行，急需先行，民生優先’的原則，充分考慮居民意愿以及城建重點工程需要，排定項目，大力推行貨幣化安置。”市住房保障和房產管理局負責人表示，棚改貨幣化安置有利于縮短安置周期，節省過渡費用，使廣大被征收(拆遷)居民享受到更好的居住環境和物業管理服務。各縣(市)棚改貨幣化安置比例不低于50%，市區不低于70%。

　　根據上級有關政策，貨幣化安置可同等享受中央和省保障性安居工程專項補助資金和國開行棚改專項貸款資金。各地要貫徹落實好市政府棚改貨幣化安置的各項政策措施，在逐步提高貨幣化補償標準的基礎上，按照讓利于民的原則，制定對選擇貨幣化安置被征收(拆遷)人購買商品房的獎勵政策；原則上不再集中定點建設安置房，對選擇產權調換方式的，各征收(拆遷)主體或國有臺通過采取團購保障房或普通商品房現房房源，用“以購代建”的方式安置被征收(拆遷)人。

　　鹽城晚報記者了解到，全市完成棚改征收(拆遷)18845戶，棚改項目融資成果顯著。

　　進一步健全住房保障體系

　　“住房保障覆蓋率是實現全面小康的重要指標，要進一步健全以政府為主提供基本保障的政策體系。”市住房保障和房產管理局負責人表示說，對城鎮低保、特困、低收入無房家庭及時提供基本住房保障、托底保障，實現符合條件對象“應保盡保”，并逐步將進城務工人員納入城鎮住房保障體系，同等享受城鎮居民住房保障待遇。

　　鹽城晚報記者了解到，去年市區及各縣(市)及時調整了住房保障家庭收入標準。市區出臺了經適房上市交易辦法，在全省率先開展了經適房拓展試點，273名外來務工人員、新就業大學生納入保障范圍。

　　“要加強對保障對象的動態監管，嚴格準入退出，強化全程監督。”這位負責人介紹，對獲得保障資格或已享受保障的家庭，房管部門要會同民政、公安、人社、工商、稅務等部門，根據各自職責對相應的信息實行動態監測，并及時跟進處理到位。鹽城晚報記者了解到，去年鹽都區、亭湖區共核查取消保障房輪候資格295戶，清退不再符合廉租房保障條件家庭24戶。

　　全力推進老舊小區整治

　　老舊小區整治已列為市委、市政府為民辦實事項目。全市共計劃整治36個老舊小區，整治面積約280萬方米，涉及居民13萬戶，計劃投資9400萬元。同時把建立老舊小區長效管理機制作為整治的一項重要內容，著力解決整治后反彈回潮的問題，提升老舊小區居住環境。

　　鹽城晚報記者了解到，全市對116個老舊小區進行了綜合整治，整治面積382.4萬方米，受益人口13萬多人。亭湖、東臺、大豐等地克服困難，精心組織、加大投入，全力完成整治任務。各縣(市、區)對無法實施市場化物業管理的老舊小區，采取業主自治、街道社區托底等方式進行管理，老舊小區物業管理覆蓋率大幅提高。