2022年武漢經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么武漢經濟適用房申請條件是什么？武漢經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年武漢經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

經濟適用房交易需要交稅嗎

經濟適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對于已經住滿5年的經濟適用房來說，業主現在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后業主還需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。購買經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。　

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購房者購買經濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅（按成交價的1.5％繳納）、印花稅（按成交價的0.05％繳納）和綜合地價款（按成交價的10％繳納），售后的房屋產權性質就是商品房了。

經濟適用房買賣注意事項

１．　想要購買經濟適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件才可以購買；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續等。若所購置的已購經濟適用房超過核定高購房總價標準以外部分，則需補交10％的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。　

２．　在購買經濟適用房時要注意核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。要注意核實房屋狀況：了解房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

３．　在購買經濟適用房時要注意明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。在實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生，這時候就有了保障，不會損失太大的利益。

買房子通常來說都算一件大事，在做大事的時候就需要我們能謹慎地去做，在購買房子的時候如果注意好一些情況的核實，便有利于你控制好交易的實際成本和風險。