江西征地補償新標(biāo)準(zhǔn)及補償金額計算方法

第一章總則

第一條為規(guī)范征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)、裁決行為，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，保障征地工作順利進行，維護社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的協(xié)調(diào)、裁決，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條協(xié)調(diào)、裁決征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議，應(yīng)當(dāng)堅持合法合理、公開公正、及時便民、先協(xié)調(diào)后裁決的原則。

第四條省人民政府是本省征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的裁決機關(guān)，省國土資源行政主管部門是辦理征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決的具體工作機構(gòu)(以下簡稱裁決工作機構(gòu))。

市、縣人民政府是征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的協(xié)調(diào)機關(guān)，市、縣國土資源行政主管部門是辦理征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)的具體工作機構(gòu)(以下簡稱協(xié)調(diào)工作機構(gòu))。

第五條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強組織領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，共同做好征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的協(xié)調(diào)、裁決工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好有關(guān)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議的協(xié)調(diào)、裁決工作。

第六條征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)、裁決期間，不影響征用土地方案的實施。

第二章協(xié)調(diào)

第七條市、縣人民政府在其批準(zhǔn)并予以公告的征地補償安置方案中，應(yīng)當(dāng)明確申請征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)的權(quán)利和期限。

第八條對下列事項之一有異議的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)民(以下統(tǒng)稱申請人)，可以自征地補償安置方案公告之日起30日內(nèi)，向批準(zhǔn)征地補償安置方案的市、縣人民政府提出協(xié)調(diào)申請，并將申請材料直接遞交協(xié)調(diào)工作機構(gòu)：

(一)征地補償費標(biāo)準(zhǔn);

(二)安置補助費標(biāo)準(zhǔn);

(三)被征土地的青苗和地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物補償標(biāo)準(zhǔn);

(四)被征土地地類、人均耕地面積、被征土地前三年均年產(chǎn)值的認(rèn)定;

(五)實行區(qū)片綜合地價計算征地補償費的地區(qū)，對區(qū)片綜合地價的適用標(biāo)準(zhǔn)和計算;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。

第九條申請協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)被征土地的所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

申請人委托代理人提出申請的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明等相關(guān)材料。

第十條申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

(一)申請人的姓名(或名稱)、住址(或地址)、法定代表人(或代理人)的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

(二)被申請人的名稱、法定代表人的姓名;

(三)申請協(xié)調(diào)的具體事項;

(四)事實、理由與依據(jù)。

第十一條協(xié)調(diào)工作機構(gòu)收到協(xié)調(diào)申請材料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)作出是否受理的決定。決定予以受理的，制作受理通知書，送達(dá)申請人;決定不予受理的，制作不予受理通知書，說明理由，送達(dá)申請人。

申請人的申請材料不齊全的，協(xié)調(diào)工作機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的材料，申請人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)補正;逾期未補正的，視為放棄申請。協(xié)調(diào)申請的受理期限自材料補正齊全之日起計算。

第十二條協(xié)調(diào)征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)爭議，可以進行實地調(diào)查。實地調(diào)查時，調(diào)查人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向被調(diào)查單位或者個人出示有效證件。調(diào)查需要有關(guān)單位和個人協(xié)助、配合的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助、配合。