曲靖市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年曲靖公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年曲靖公積金貸款最新政策

貸款條件

1、借款人具有完全民事行為能力，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、借款人按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6（含）個月以上;

4、合法有效的購、建自住住房的相關文件材料

5、借款人同意按中心認可的擔保方式提供擔保;

6、夫妻雙方在申請貸款前1年內無提取住房公積金記錄，用公積金充還貸款視為提取;

7、夫妻雙方均未在住房公積金管理部門記載有個人住房公積金貸款余額;

8、中心或銀行規(guī)定的其他條件;

貸款額度及利率

貸款額度：

單方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請貸款35萬元;夫妻雙方在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金最高可申請貸款70萬元。

貸款利率：

1、首次住房公積金貸款利率：1-5年2.75%,6-30年3.25%

2、兩次以上住房公積金貸款在基準利率基礎上上浮10%

注：如遇國家利率調整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

曲靖住房公積金貸款期限

貸款期限：

貸款期限由委托人和借款人商定，最長不得超過30年。最終還款年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡。

貸款額度：

1、曲靖城區(qū)雙方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過人民幣50萬元;一方繳存住房公積金的，單筆貸款不得超過人民幣25萬元;各縣(市)分別為人民幣30萬元、人民幣15萬元;

2、不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的一定比例(70%);

3、不得高于借款人(含配偶)借款年限內合理的月還款額計算的額度，計算公式：貸款額≤借款人家庭月收入×合理的還款比例×貸款月數(shù)(合理的還款比例為20%-40%);

具體貸款金額根據(jù)借款人的購、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、貸款年限、償還能力及信用等因素確定。

貸款償還

1、按月等額本息還款方式。

2、按月等額本金還款方式

3、貸款期取限為一年的：到期一次性還本付息。

二、2023年曲靖公積金貸款額度計算

曲靖轄區(qū)住房公積金貸款，單方最高可申請貸款35萬元，夫妻雙方均在曲靖轄區(qū)繳存住房公積金的，最高可申請貸款70萬元。

具體貸款金額根據(jù)借款人的購、建住房面積、家庭收入、住房公積金繳存余額、貸款年限、償還能力及信用等因素確定，申請曲靖住房公積金貸款還應滿足以下細則：

1、曲靖城區(qū)申請住房公積金的，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%;

2、不得高于借款人(含配偶)借款年限內合理的月還款額計算的額度;

計算公式：貸款額le;借款人家庭月收入合理的還款比例貸款月數(shù)(合理的還款比例為20%-40%);

三、2023年曲靖公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。