江蘇省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年江蘇公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年江蘇公積金貸款最新政策

（一）第二次使用住房公積金貸款購買住房時，現有住房面積認定標準為：家庭已有住房建筑總面積不超過120方米或人均建筑面積不超過40方米。

（二）軍改文職人員參照現役軍人公積金貸款條件、額度辦理。

三、加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度

（一）多子女家庭（有兩個及以上未成年子女），首次使用住房公積金貸款購買住房的最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%，即多子女家庭最高可貸額度為60萬/人、120萬/戶。

（二）無房多子女家庭（有兩個及以上未成年子女），每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。

多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策，與南京市高層次人才公積金支持政策不疊加使用。

二、2023年江蘇公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年江蘇公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。