廣安市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年廣安公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年廣安公積金貸款最新政策

各住房公積金繳存單位：

為保障繳存職工剛性住房需求，強化公積金信貸支持力度，促進全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就部分住房公積金調(diào)整貸款政策事宜通知如下。

一、加強公積金貸款政策支持

外地公積金繳存職工在廣安市轄區(qū)內(nèi)購買自住住房的，不再受戶籍限制，享受與本市繳存職工同樣的公積金貸款政策。夫妻雙方均繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元；單身或夫妻單方繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由35萬元調(diào)整為40萬元；符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭的住房公積金繳存人，最高貸款額度在現(xiàn)有政策上提高10萬元。二套房貸款首付比例由40%降低至30%。

二、優(yōu)化住房公積金貸款保證金機制

在確保貸款資金安全的前提下，將開發(fā)企業(yè)合作樓盤住房公積金貸款保證金繳納比例由5%降低至1%，已竣工驗收且未存在任何風(fēng)險的樓盤項目，可申請退還已繳納保證金的差額部分。

三、優(yōu)化公積金貸款樓盤項目合作條件

開發(fā)企業(yè)申請新增樓盤項目合作時，樓盤項目整體已修建的層數(shù)應(yīng)達到樓盤項目總層數(shù)的30%以上。部分樓盤項目存在土地、在建工程及在建房屋抵押的，其未抵押部分在滿足其他合作條件時可采取分棟方式進行合作。

本通知自印發(fā)之日起施行，遇國家、省及市相關(guān)政策調(diào)整，按調(diào)整政策執(zhí)行。同一事項符合多個政策規(guī)定的，按就高不重復(fù)原則執(zhí)行。

二、2023年廣安公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年廣安公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。