2025年玉溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于玉溪公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、玉溪如何計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數乘12乘還貸能力系數(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

二、玉溪公積金貸款政策

玉溪市住房公積金管理中心、各繳存單位及職工：

為滿足群眾的合理住房需求，穩定市場預期，更好地服務玉溪房地產市場發展，根據《住房公積金管理條例》（國務院令350號）等文件規定，經市住房公積金管理委員會五屆二次全體會議審議通過，決定對住房公積金貸款政策進行調整�，F將相關事項通知如下：

一、上調住房公積金個人住房貸款最高額度

借款申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元；夫妻只有一方或單身職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。

二、下調住房公積金個人住房貸款首付款比例

使用住房公積金個人住房貸款購建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件，購建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。

三、調整住房公積金個人住房貸款輪候制度

（一）繳存人上一筆住房公積金貸款還清后，即可申請辦理住房公積金貸款。

（二）對已經受理未發放的住房公積金貸款（含組合貸款），視市住房公積金中心的資金結存情況，以審批時間先后順序，按照首套房優先的原則輪候發放。

四、本通知自2023年5月4日起執行，由玉溪市住房公積金管理中心負責解釋。《玉溪市住房公積金管理委員會關于印發〈玉溪市住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）〉的通知》（玉市管規〔2022〕3號）與本通知不符的，按本通知規定執行�！队裣�市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策有關事項的通知》（玉市管規〔2020〕4號）同時廢止。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。