2025年蚌埠如何計算公積金貸款額度

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。關于蚌埠公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、蚌埠如何計算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。其中，連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力系數”為0.5。

二、蚌埠公積金貸款政策

購房職工及配偶提取額合計不超過扣除個人支付資金后剩余的購房首付款。比如，購房人的購房首付共30萬元，已付25萬元，還差5萬元難以支付，那么該職工或職工夫婦最多從公積金賬戶中的總提取額最多只能5萬元。

辦理提取時，繳存人必須提供相關材料。如：繳存人已簽署的《認購協議書》或《商品房買賣合同》原件；職工已交購房款票據及已自籌資金支付的首付款部分轉入商品房預售資金監管賬戶的銀行轉賬單據原件；《授權委托書》；開發企業提供的與所購住房對應的資金監管協議復印件及《房地產開發企業承諾書》原件；繳存人及配偶身份證、婚姻關系證明原件；其他需提供的材料。

繳存人須按照嚴格的流程辦理提取公積金支付購房款首付。

繳存人（購房人）查詢確認個人住房公積金賬戶余額，與開發企業約定提取公積金支付首付款，將該套房屋除可提取的住房公積金之外的首付款繳至商品房預售資金監管賬戶并簽訂認購協議或購房合同。

開發企業對首付款不足的繳存人，出具《房地產開發企業承諾書》。

繳存人攜帶相關材料到公積金中心業務窗口，現場簽署《授權委托書》，申請提取住房公積金用于支付首付款。

公積金中心業務窗口審核提取材料，符合提取條件的當場辦理完結后，由公積金中心根據繳存人委托將提取的住房公積金轉入開發企業“商品房預售資金監管賬戶”。

開發企業確認資金到賬后，負責及時辦理購房合同網簽備案，并在繳存人提取公積金轉入開發企業提供的賬戶后1個月內，將已備案的《商品房買賣合同》和首付款發票原件提交公積金中心業務窗口審核并錄入系統。

公積金中心業務窗口負責該項業務辦理的統計，對未補交材料的開發企業進行催辦。

辦理此項業務，繳存人和開發企業都必須遵守相關要求。

繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理。

若發生退房行為，開發企業應在5個工作日內，無條件將繳存人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入繳存人個人住房公積金賬戶。開發企業違反上述規定的，公積金中心將視情節輕重，對開發企業作出中止合作或其他方式的處理，由此產生的全部損失由開發企業承擔。

對利用虛假業務套取住房公積金的繳存人及房地產開發企業，一經查實，市住房公積金管理中心將對企業按照相關規定予以處理。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。