2025年鷹潭如何計算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。關(guān)于鷹潭公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鷹潭如何計算公積金貸款額度

省直公積金貸款額度=（主貸人公積金余額+共同借款人公積金余額）*20倍*繳存年限系數(shù)*剩余繳存年限系數(shù)（此系數(shù)為1）。

二、鷹潭公積金貸款政策

為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，滿足我市住房公積金繳存職工合理性住房需求，助力我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，決定調(diào)整我市部分住房公積金使用政策，具體如下：

1 提高住房公積金存貸比倍數(shù)

存貸比倍數(shù)從20倍提高至30倍。

2 住房公積金提取和貸款并行

住房公積金繳存職工在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)購買住房時可以先提取本人及配偶住房公積金繳存賬戶中的資金，然后再申請住房公積金貸款。

首次住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的80%；第二次住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的70%；新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的60%。上述提取加貸款總額且不得超過當(dāng)前我市住房公積金貸款最高額度相關(guān)規(guī)定。

3 實行住房公積金貸款審核“認(rèn)貸或認(rèn)房”政策

申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)均無貸款記錄或者在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記部門沒有登記的房產(chǎn)，認(rèn)定為首套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)僅有1次貸款記錄或者在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認(rèn)定為第二套房貸款；申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)有2次及以上貸款記錄并且在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認(rèn)定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。（以申請人及配偶在本市住房公積金系統(tǒng)中的貸款記錄或者在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)不動產(chǎn)部門登記的房產(chǎn)套數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。）

本通知由鷹潭市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，并自2023年9月1日起執(zhí)行，商品房以購房合同備案時間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時間為準(zhǔn)。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。