2025年宜昌如何計算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。關于宜昌公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、宜昌如何計算公積金貸款額度

1、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

貸款利率

現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

2、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。

二、宜昌公積金貸款政策

全市住房公積金繳存單位及個人：

為切實解決人才流動過程中繳存職工的住房需求保障不足問題，經宜昌住房公積金管理委員會審議通過，現就調整全市公積金使用政策有關事項通知如下：

一、政策調整內容

（一）調整公積金貸款次數認定范圍

當主借款人公積金繳存地與貸款地一致的,中心僅認定所有借款人在宜昌公積金中心信息系統中主借款人公積金繳存地的公積金貸款記錄。已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請公積金貸款。

當主借款人公積金繳存地與貸款地不一致的，中心認定所有借款人在宜昌住房公積金中心信息系統中的公積金貸款記錄（包含宜昌城區及各縣市區）。已有兩次及以上公積金貸款記錄的，不可再申請公積金貸款。

（二）調整靈活就業人員購買商品房期房貸款條件

靈活就業人員購買商品房期房申請公積金貸款，無法提供保證人時，在符合貸款條件并可以取得與中心合作的擔保公司出具的《擔保意向函》及《擔保承諾函》的情況下，可以選擇由擔保公司提供擔保，貸款審批通過后，中心在取得擔保公司出具的《擔保承諾函》并辦妥相應擔保手續后，發放貸款。

二、注意事項

本次政策調整前已受理尚未發放的二套房公積金貸款，在政策調整后可認定為首套房的，借款人可向貸款對應的中心營業部申請變更。

本通知自2023年3月14日執行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。