住房公積金的作用

　第一、用足公積金貸款額度。

　　公積金貸款是國家支持的一項貸款優惠政策，只要符合貸款條件，應盡可能用足公積金貸款額度。

　　第二、用足公積金使用年限。

　　因為公積金貸款利率比商業貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設定較長的公積金貸款年限和較短的商業性貸款年限。

　　第三、合理確定公積金貸款順序。

　　對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。

　　第四、合理確定還款額度。

　　借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過大。

　　第五、一次性沖抵最省利率。

　　對于公積金賬戶余額較多的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。

　　第六、變通使用公積金。

　　公積金除了貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。