武漢五部門發文為公積金貸款買房撐腰

武漢住房公積金管理中心、武漢市房管局、國土局、財政局和央行武漢分行等五部門聯合發文，為職工使用住房公積金購房貸款“撐腰”。

楚天都市報記者梳理文件發現，五部門此次將從提高辦理貸款效率、明確公積金貸款購房享有同等權利、進行常態化專項整治等三方面著手，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。

提高辦理貸款效率方面，公積金中心將提高公積金貸款效率，10個工作日內作出決定并通知申請人，準予貸款的通知銀行辦理貸款手續，不準予的則應告知理由。

對于使用公積金組合貸款的，各商業銀行應及時受理，提高商貸和公積金貸款的銜接效率。此外，房管部門和國土規劃部門應及時受理商品房合同備案和不動產抵押登記申請，按公開承諾的時限完成手續。

在公積金貸款購房權利方面，文件也作了明確。購房人使用公積金貸款或組合貸款購房，享有與一次性付款或商業貸款等其他付款方式選擇房源的同等權利。房企不得要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優先選房等方式，阻撓購房人正常使用公積金貸款或組合貸。

那么在實際操作中，如何避免房企耍花招，變相阻撓公積金貸款買房呢？房管部門將進一步管理銷售行為，要求房企在售房時，提供不拒絕公積金貸款購房的書面承諾，并在售樓現場公示并公布舉報投訴電話，方便購房人投訴舉報。房企不得以提高住房售價、減少折扣、壓縮公積金貸款辦理時限等方式，限制、阻撓或拒絕購房人使用公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄公積金貸款權利的書面文件。

對于損害公積金貸款權益的行為，五部門將聯合懲治，責令違規房企或中介機構檢查、整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，公開曝光并納入企業征信系統，并按照有關部門要求，以暫停網簽、暫停資質升級等方式從重處罰。

市民在購房時，若遇到上述購房“潛規則”，可撥打“12329”、85482248、市長專線“12345”等電話投訴舉報。