臺州公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規(guī)定

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么臺州公積金貸款額度是如何計算的，臺州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于臺州公積金貸款額度計算發(fā)放的相關(guān)知識。

(一)不高于購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房總額的規(guī)定比例。其中購買自有產(chǎn)權(quán)住房總額不包括車庫(位);現(xiàn)房(包括二手房)購房總額以《契證》中的成交金額和計稅金額兩者低者為準;

(二)建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房，其土地性質(zhì)為集體的，使用其他房產(chǎn)作為抵押物的，可貸款額度不得超過抵押物價值的70%;

(三)購買、建造、翻建或大修同一套自有產(chǎn)權(quán)住房，申請貸款金額與累計提取金額之和不得超過總房價;

(四)申請人及其配偶可貸款額度的計算公式為：

可貸款額度=申請人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶月均余額之和×規(guī)定倍數(shù)。

職工賬戶月均余額計算方式為申請貸款時12個月的每月末賬戶余額均值(不含一次性補繳)，繳存時間不足12個月的按實際月數(shù)確定。

規(guī)定倍數(shù)按15倍確定，市住房公積金管理中心可根據(jù)本市公積金存貸比情況進行調(diào)整。

夫妻雙方貸款額度可合并計算。

申請人配偶住房公積金繳存沒有達到連續(xù)正常繳存6個月以上的，不納入計算公式。

實際可貸款額度低于20萬元的，可按20萬元確定。

(五)借款人及其配偶雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為80萬元，僅單方繳存住房公積金的最高貸款額度為40萬元。配偶住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。