濰坊限購(gòu)政策最新解讀,濰坊二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策

很多人對(duì)房地產(chǎn)政策以及限購(gòu)令細(xì)則非常關(guān)注。那么2018年濰坊限購(gòu)政策有哪些？濰坊二手房限購(gòu)限貸最新詳細(xì)政策是什么？高考升學(xué)網(wǎng)整理以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

外地人在濰坊買房有什么政策？濰坊買房沒有限購(gòu)，新房二手房都可以貸款，新房需要繳納一年以上社保，首付30%以上。二手房全款較低的話需要全款支付，2000年以后的樓盤可以貸款，首付比例根據(jù)貸款銀行規(guī)定。

想要在濰坊買房扎根，但是又是外地人的，在濰坊買房貸款需不需要擔(dān)保呢？據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司濰坊分行理財(cái)核心工作人員介紹,外地購(gòu)房者貸款并不用擔(dān)保公司來(lái)?yè)?dān)保,就可以辦理貸款業(yè)務(wù)。只要外地購(gòu)房者能找到一個(gè)共同借款人(共同借款人較好也是單身,若是已婚的,需開具結(jié)婚證明),帶齊兩人的身份證、戶口簿、暫住證、收入證明(銀行有統(tǒng)一的格式,不需要自行開具)、單身證明(需要單位和個(gè)人各開一份)、畢業(yè)證書、一寸照片(兩人各一張),若有職稱的,還要開具職稱證明,即可到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。

并且外地人在濰坊買房的限制也小一些，沒有像進(jìn)入限購(gòu)的二三線城市名單的城市購(gòu)房這么多限制。如果落戶口的話，凡在市區(qū)購(gòu)買單套新建商品房建筑面積達(dá)到90以上方米,并取得房產(chǎn)證書,經(jīng)本人申請(qǐng),公安部門給予購(gòu)房戶本人及其直系親屬在購(gòu)房地辦理落戶手續(xù)。

在濰坊市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，在取得《商品房預(yù)售許可證》辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后，10日內(nèi)到當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。住房公積金管理機(jī)構(gòu)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款樓盤按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方可開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銷售商品住房時(shí)，提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

相關(guān)部門單位要嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的違規(guī)行為，及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令限期整改。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，由住建部門暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。同時(shí)要公開曝光，納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款的，住房公積金繳存職工可通過(guò)12345政務(wù)服務(wù)熱線、住房公積金12329服務(wù)熱線等渠道投訴反映。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)

國(guó)土資源部將讓所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”： 登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)和信息臺(tái)“四統(tǒng)一”。全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后， 確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享；二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。至于未來(lái)會(huì)不會(huì)跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購(gòu)政策更精準(zhǔn)地打擊炒房？應(yīng)該說(shuō)從技術(shù)上是可行的，但目前還沒有確切的說(shuō)法。

作為“摸清家底”的基礎(chǔ)性工作，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記能夠有效支撐房地產(chǎn)稅收相關(guān)改革，這還需經(jīng)過(guò)立法程序和配套改革。