常州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明

房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年常州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

常州首套房首付比例是多少

１、中國央行發文稱，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上低首付款比例為２５％，各地可向下浮動５個百分點。也就是說，首套房首付比例低可以降低至２０％。比原來的３０％下降了整整１０％。

２、對于商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。

３、對于公積金貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０米以內，超過９０米是７０％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

４、按照常州現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。

常州首套房貸款有哪些優惠政策

１、個人首次購買９０方米以下的普通住房，享受契稅稅率下調到１％的優惠。

２、暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的０．７倍，還有低首付款比例調整為20％。

４、個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調０．２７個百分點。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

７、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低于４０％。

８、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為３０％。