2025年東莞二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-東莞二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

東莞9月二手房均價15010元/m2

東莞8月二手房均價15021元/m2

環比上月下跌0.07% ↓，同比去年同期上漲14.99% ↑

東莞實行“三價合一”已滿3個月

其效果已經顯現

據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示，2018年2-4月，東莞二手住宅成交分別是1512套、2965套、2433套，3個月合計6910套，同比2017年2-4月的11719套，減少4809套，下滑41%。

“二手成交下降明顯，我身邊已經有不少人實在撐不住，轉去做新房市場了。”入行已有5年的經紀人小周坦言。

東莞中原地產三級市場總經理劉熊表示，今年不僅春節所在的2月二手房成交量遠不及去年同期，3月、4月“小陽春”同樣相差甚遠。在“三價合一”之前的2017年11月-2018年1月，盡管利率也上浮了很多、價格也上漲了不少，但二手房成交量卻依然相當可觀，甚至2018年1月的二手房成交量同比2017年1月還增加了100余套。可見，利率上浮、價格上漲屬于“溫水煮青蛙”式的緩慢影響，市場可以逐漸消化，而“三價合一”對購房者而言無疑是直接影響，瞬間抬高了二手房的門檻，直接迫使東莞二手房成交量大幅下降。“由此可見，‘三價合一’是今年2-4月二手房成交量驟減的重要原因。”

東莞二手樓市萎縮嚴重，部分二手房源的成交價也出現了下跌跡象。

日前，小編走訪東莞二手房市場了解到，上個月，鳳崗名流印象一期小區成交了一套76.7方米二房，中等裝修，成交均價為22416元/方米；而在2017年10月，同是名流印象一期小區，同樣戶型、同等層次裝修的一套房源，成交均價達25489元/方米，與之相比，均價一方米下降了3073元，降幅達12.1%。

根據東莞中原的二手房成交數據，“三價合一”后，二手房成交量較大的東城、南城、鳳崗、塘廈等鎮街，部分小區的二手房成交價已經有不同程度的下降。