2025年常州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-常州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

常州9月二手房均價14000元/m2

常州8月二手房均價13951元/m2

環比上月上漲0.35% ↑，同比去年同期上漲18.66% ↑

2018年常州房價漲、搶房難已是眾所周知的事情，那么誰是常州房價上漲最猛的板塊？

它既不是常州賣得最好的“湖塘老城區板塊”，也不是2018年板塊“新貴”新龍板塊，而是武進區一個鄉鎮板塊。

遙觀-橫林板塊漲幅65%，全市最高

隨著常州城建的快速發展以及樓市板塊的細化，2018年常州眾多熱門板塊表現突出，“一房難求”的搶房局面時常發生；個別板塊房價漲幅明顯，價格遠遠超過市區整體均價。

備注：數據統計口徑為普通住宅

數據來源：克而瑞常州房產測評網數據庫

據克而瑞數據統計，2018年上半年遙觀-橫林板塊普通住宅成交均價10146元/?，同比2017年上半年上漲65%，在常州各板塊中漲幅最大。

遙觀-橫林板塊位于常州經開區，隨著品牌房企如路勁、港龍等品牌房企進駐并打造了路勁天雋峰薈、港龍紫御府，不僅抬高了板塊整體均價，而且使得板塊住宅產品從安置房、低價商品住宅銷售為主向品質樓盤銷售過度。

多個板塊房價漲幅超40%

除了遙觀-橫林板塊以外，新龍板塊、春江板塊、蘭陵板塊、清潭路板塊、鳳凰新城板塊、文化宮板塊房價漲幅都在40%以上。

縱觀以上漲幅較大的板塊，一類是樓市“黑馬”鄉鎮板塊異軍突起。比如遙觀-橫林板塊、春江板塊、鄭陸-芙蓉板塊2017年上半年整體價格較低，新項目進駐后價格體系重新建立，同比漲幅大。

第二類是個別中高端樓盤成交，拉升板塊整體均價。例如2018年上半年新龍板塊房價漲幅50%，主要是板塊內精裝改善住宅碧桂園金科光明府、碧桂園壹號天禧、金科保利北郡的熱銷。而在前兩年，整個新龍板塊仍處于剛需板塊，隨著中高端樓盤的進駐，板塊物業類型更加豐富，價值也更加凸顯。2018年上半年房價漲幅達47%的蘭陵板塊，則主要是因為高端精裝項目九洲新世界?君璽的成交。清潭路板塊2018年上半年房價同比上漲46%，主要得益于德系精裝項目路勁鉑雋的成交。科技精裝住宅新城泰和之春全城熱銷則拉升了2018年上半年鳳凰新城板塊的均價，同比大漲。

第三類則是傳統熱門板塊的價值回歸。例如文化宮板塊占據常州中心城區最核心位置，市政交通配套完善，2018年上半年整個板塊沒有新樓盤入市，板塊內僅豪裝項目巨凝金水岸少量成交。

昨天我們為大家統計了常州熱門樓盤2018上半年均價漲幅情況，可以看到市場行情上行，眾樓盤售價均有不同程度的上漲，樓盤所處的板塊價格上漲也是必然的。下半年常州新成交地塊打造的新項目將會給常州帶來怎樣的變化，讓我們拭目以待。