廣東二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，廣東二手房交易流程是怎么樣的，廣東二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少？這是一個不容忽視的問題。在廣東購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于廣東二手房交易相關(guān)流程和最新稅費(fèi)政策相關(guān)的規(guī)定。

契稅：房款的1.5%;(買家)

印花稅：房價的0.1%(買賣雙方分);

交易費(fèi)：6元/方米(買賣雙方分);

測繪費(fèi)：1.36元/米;(買家)

權(quán)屬登記費(fèi)：80元;(買家)

證件費(fèi)：50元;(買家)

營業(yè)稅：差價5.5%(超過144米的不需要繳納);(賣家)

個人所得稅：差價的20%。(賣家)

其中：

契稅：

1、購買的房產(chǎn)超過144米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不超過144米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90米的需要繳納的契稅是：房款的1%;

個人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。