2019外地人在西藏買房條件及政策,外地人如何在西藏買房

現(xiàn)在一般的人家買房的話都是貸款買房，但是，拉薩門市房可以貸款嗎？拉薩門市房貸款怎么辦理？一般情況下，貸款都是需要一定的條件的，想要貸款買門市房的人只有符合那些條件才能夠辦理，不了解的朋友可以閱讀一下以下知識。

拉薩房可以貸款嗎

1、拉薩門市房可以貸款的，只要符合規(guī)定一般是沒有問題的。但也需要一定的貸款條件，貸款條件是：有合法的身份；在拉薩有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

2、需要有在拉薩合法有效的貸款合同；以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。

3、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保。

拉薩房貸款怎么辦理

1、準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個人銀行流水、財力證明等，到拉薩當?shù)劂y行貸款去咨詢。（由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。）。

2、對拉薩的買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，拉薩當?shù)氐你y行會根據(jù)各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

3、拉薩的銀行會給予通知，2個工作日之后可辦理。具體的貸款年限要根據(jù)貸款人的個人年齡計算，男性：不超過65歲，女性：不超過60歲，并且每個銀行的高貸款年限是不一樣的。